Erhvervslejeret
Virksomhedens lokaler og i mange tilfælde også lokalernes beliggenhed har stor betydning. Derfor er det værd at bruge tid på at få forhandlet erhvervslejekontrakten på plads, så der tages højde for både virksomhedens situation nu og den fremtidige udvikling. Under dette tema gennemgår vi bl.a., hvilke forpligtelser du har som lejer og udlejer, hvad du skal vide, før kontraktens skrives under, og hvad der sker den dag, lejemålet opsiges.
Relaterede Værktøjer
Gode råd om leje af erhvervslokaler
Erhvervslejeret er vigtigt for en stor del af medlemmerne i Dansk Erhverv, idet hovedparten enten driver virksomhed fra lejede lokaler, eller selv lejer lokaler ud. Erhvervslejeloven gælder for leje, herunder fremleje af lokaler udlejet til andet end beboelse. Loven bygger i høj grad på aftalefrihed. Udlejer og lejer skal derfor – ud over lejens størrelse og regulering – tage stilling til en række spørgsmål, for eksempel om lejeforholdets varighed, fordelingen af vedligeholdelsespligten, osv.
Erhvervslejekontrakt
Lejekontrakten er det vigtigste element i din aftale med udlejer. Denne skabelon til lejekontrakten er udarbejdet med udgangspunkt i lejernes interesser og derfor skal den alene ses som et forhandlingsudspil og det er ikke sikkert, at du kan få udlejer til at acceptere alle vilkårene i kontrakten. Skabelonen giver dog et godt bud på, hvordan du kan beskytte dig bedst muligt som lejer.
Indsigelse mod varsling af markedslejeregulering
Som udlejer kan du kun opsige en erhvervslejeaftale, hvis der er en saglig grund til det. Når du har sikret dig, at du har gyldig grund til opsigelsen, hjælper denne skabelon dig til at sende en korrekt opsigelse til lejer.
Skabelon til opsigelse af lejemålet (Lejer)
Som lejer kan du i de fleste tilfælde opsige lejemålet uden nogen begrundelse og denne skabelon kan du bruge, når du skal skrive til udlejer for at opsige dit lejemål.
Skabelon til opsigelse af lejemålet (Udlejer)
Som udlejer kan du kun opsige en erhvervslejeaftale, hvis der er en saglig grund til det. Når du har sikret dig, at du har gyldig grund til opsigelsen, hjælper denne skabelon dig til at sende en korrekt opsigelse til lejer.
Kontakt
Handel
Martin Jørgensen
Advokat & Fagchef for Markedsføringsret
Handel
Bo Dalsgaard
Fagchef for Forbrugeraftaler og Forbrugerklagesystemer